Registrar una vivienda heredada en el registro de la propiedad
En una herencia, una vez liquidado el Impuesto sobre de Sucesiones y Donaciones y presentada la autoliquidación de Plusvalía Municipal, se deberá llevar a registrar al Registro de la Propiedad de todos los bienes inmuebles que formen parte de la masa hereditaria y hayan sido repartidos en la herencia. Se puede consultar a qué Registro pertenece un inmueble en este enlace.
¿Es obligatorio registrar una propiedad heredada?
No. En España no es obligatorio registrar una propiedad heredada, pero es un trámite recomendable, de cara a futuras herencias o ventas, ya que, si no se realiza el registro, se tendrá que realizar en el momento en que se produzca una herencia futura o cuando se quiera vender el inmueble pendiente de inscribir, estirando en el tiempo la nueva operación.
Requisitos para registrar una propiedad
¿Qué se necesita para registrar una Propiedad en registros publicos?
El único requisito que existe para registrar una propiedad es estar en posesión de un documento registrable. Este documento puede ser:
- Escritura ante notario.
- Aceptación de herencia en documento privado en caso de heredero único.
- Adjudicación judicial.
- Subasta pública.
Documentos para registrar una propiedad
Para poder registrar una propiedad en el registro de la propiedad, será necesario presentar los siguientes documentos:
- Escritura o copia autorizada ante notario de la transmisión, ya sea por compraventa o por aceptación de herencia.
- Liquidación y presentación del impuesto autonómico, en este caso será o bien el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
- Presentación de autoliquidación del impuesto local, cuando exista, de Plusvalía Municipal.
En Iberanfico somos expertos en la tramitación de compraventas y herencias y, ofrecemos el servicio completo de ambos trámites. Puedes consultar nuestros servicios en este enlace.
Si necesitas ayuda para registrar una propiedad en el registro de la propiedad, no dudes en contactar con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte.
